Ecouter l'articleL’immobilier… Un domaine qui fait rêver. Que ce soit pour la stabilité financière qu’il semble promettre ou la liberté d’être son propre patron, nombreux sont ceux qui se tournent vers cette profession. Mais comment devient-on agent commercial en immobilier ? Quelle formation suivre ? Quels sont les défis à relever ? Quels sont les avantages du statut d’auto-entrepreneur dans ce domaine ?
Le métier d’agent commercial en immobilier : une activité passionnante et rémunératrice
Le métier d’agent commercial en immobilier est une profession où vous exercez une activité indépendante. En tant que professionnel de l’immobilier, vous êtes chargé de la négociation et de la vente de biens immobiliers. Vente de maisons, d’appartements, de terrains, location… chaque jour est une nouvelle opportunité de faire affaire. Vous devez être un fin négociateur, un bon communicateur, avoir une connaissance approfondie du marché immobilier et bien sûr, savoir vous vendre !
En tant qu’agent commercial, vos revenus dépendront principalement de votre performance. Le salaire d’un agent immobilier n’est pas fixe, il se compose d’une partie fixe et de commissions sur les transactions réalisées. Le chiffre d’affaires peut varier en fonction de votre activité. En moyenne, un agent immobilier en France gagne environ 2500€ net par mois, mais avec de l’expérience et un bon réseau, certains arrivent à dépasser largement ce montant.
Devenir agent commercial en immobilier : les étapes à suivre
Pour devenir agent commercial en immobilier, il est nécessaire de suivre une formation spécialisée. En France, plusieurs organismes proposent des formations pour les futurs agents immobiliers, comme l’ESPI (École Supérieure des Professions Immobilières) ou l’ICS (Institut du Commerce et des Services). Ces formations sont d’une durée de deux ans et permettent d’acquérir des connaissances approfondies sur le marché de l’immobilier, les techniques de vente, le droit immobilier, etc.
A l’issue de votre formation, vous obtiendrez une carte professionnelle d’agent immobilier. Cette carte est obligatoire pour exercer le métier. Elle est délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie) sur présentation d’un diplôme ou d’une attestation de compétence, d’une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle et d’un casier judiciaire vierge.
Le statut d’auto-entrepreneur : une option intéressante pour se lancer
Le statut d’auto-entrepreneur ou de micro-entreprise est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier. Il permet de créer sa propre entreprise avec peu de contraintes administratives et une gestion simplifiée. En tant qu’auto-entrepreneur, vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux avec un impôt calculé sur votre chiffre d’affaires, et vous n’êtes pas soumis à la TVA.
Il faut toutefois noter que le statut d’auto-entrepreneur comporte des limites. Par exemple, le chiffre d’affaires annuel ne doit pas dépasser un certain seuil (176 200€ pour les activités de commerce et 72 600€ pour les prestations de service en 2023). En tant qu’auto-entrepreneur, vous êtes responsable de votre activité et vos biens personnels peuvent être saisis en cas de faillite.
Trouver une agence pour exercer son activité
Une fois votre formation terminée et votre carte professionnelle en poche, il est temps de trouver une agence immobilière pour exercer votre activité. Plusieurs options s’offrent à vous : rejoindre une grande agence nationale, une agence locale ou même créer votre propre agence. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients, c’est à vous de choisir celle qui correspond le mieux à vos aspirations.
Une chose est certaine : afin de réussir dans ce métier, il est essentiel de développer un réseau solide. Participez à des événements professionnels, rejoignez des groupes de professionnels de l’immobilier, faites-vous connaître ! Un bon réseau vous aidera à trouver des clients et à réaliser plus de transactions.