Diagnostic immobilier, comment choisir votre expert ?

Pour vendre un bien immobilier ou le mettre en location, vous devez effectuer un certain nombre de diagnostics immobiliers. Il s’agit par ailleurs d’une obligation légale dont vous ne pouvez en aucun cas vous dérober. Pour effectuer ces diagnostics, il est généralement conseillé de faire appel à un diagnostiqueur professionnel qualifié et certifié. Vous devez veiller à bien choisir votre professionnel. Voici quelques conseils qui vous permettront de choisir le meilleur diagnostiqueur pour votre logement.

Ce qu'il faut retenir :

  • Il est important d'identifier le type d'expertise dont vous avez besoin pour choisir le bon diagnostiqueur immobilier, car il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers.
  • Faites le point sur les documents demandés pour la vente ou la location de votre bien immobilier afin de lister les diagnostics nécessaires et de trouver un diagnostiqueur certifié dans ces domaines.
  • Effectuez des recherches en ligne pour trouver des diagnostiqueurs dans votre ville et prenez le temps de lire les avis des anciens clients pour évaluer leurs compétences et leur fiabilité.
  • Tenez compte du niveau d'expérience et des références du diagnostiqueur pour vous assurer qu'il est adapté à vos besoins.
  • Ne négligez pas les assurances dont dispose le diagnostiqueur et demandez plusieurs devis pour faire jouer la concurrence, mais méfiez-vous des tarifs trop bas.

Diagnostic immobilier : identifiez le type d’expertise dont vous avez besoin

Pour bien choisir votre diagnostiqueur immobilier, vous devez avant tout identifier le type d’expertise dont vous avez besoin. Selon le site internet spécialisé NJ Diagnostic, il n’existe pas un, mais plusieurs types de diagnostics immobiliers. Certains diagnostiqueurs immobiliers sont par exemple spécialisés dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) et dans l’évaluation de l’état de vos installations d’électricité et de gaz. D’autres diagnostiqueurs, par contre, sont spécialisés dans la détection de plomb et d’amiante.

Faites le point sur les documents qui vous ont été demandés pour la vente ou la mise en location de votre bien immobilier. Cela vous permettra de lister les diagnostics que vous devez effectuer et vous pourrez vous tourner vers un diagnostiqueur qui possède l’expertise dont vous avez besoin. Par ailleurs, le mieux serait de prêter une attention particulière aux certifications dont dispose le professionnel. Il doit être certifié dans les domaines que vous recherchez.

Réaliser un diagnostic immobilier

Faites des recherches en ligne sur les différents professionnels en diagnostic immobilier

Une fois que vous saurez le type d’expertise que vous recherchez chez un diagnostiqueur, vous pouvez maintenant commencer votre recherche. Pour cela, il vous suffit d’aller sur internet et d’effectuer des recherches afin de trouver un diagnostiqueur dans votre ville. Vous tomberez sans aucun doute sur les sites web ou les profils de nombreux diagnostiqueurs dans les annuaires professionnels. Évitez d’effectuer un choix au hasard, car tous les diagnostiqueurs ne sont pas forcément honnêtes, fiables et qualifiés.

Prenez le temps de lire les avis laissés par les anciens clients. En lisant ces avis, vous pourrez vous faire une idée des compétences du diagnostiqueur et de sa fiabilité. Vous devez faire preuve de discernement et d’objectivité. Ce n’est pas parce que tous les avis sont positifs que ce diagnostiqueur est celui dont vous avez besoin. Les avis laissés doivent être assez réalistes et objectifs.

Tenez compte du niveau d’expérience et des références du diagnostiqueur immobilier

Tenez compte de l’expérience et des références pour choisir votre diagnostiqueur immobilier. L’idéal serait d’opter pour un professionnel doté qui a plusieurs années d’expérience dans le domaine, et qui dispose d’une très bonne expertise dans les diagnostics que vous souhaitez réaliser. Les références du diagnostiqueur sont tout aussi importantes. Elles vous permettent de voir ce qu’il a déjà réalisé. Vous saurez s’il est réellement adapté à vos besoins ou non.

Pour bien choisir votre diagnostiqueur, vous devez aussi de tenir compte des assurances dont il dispose, dont l’assurance responsabilité civile professionnelle. Le prix est également un critère à ne pas négliger. N’hésitez donc pas à demander plusieurs devis afin de faire jouer la concurrence. Méfiez-vous particulièrement des diagnostiqueurs qui proposent des tarifs beaucoup trop bas.